Acheter un appartement neuf est une décision qui offre de nombreux avantages. Voyons les principaux points qui peuvent vous motiver à investir dans le neuf plutôt que dans l’ancien.
Frais de notaire réduits
L’un des principaux atouts d’acheter un appartement neuf est la réduction des frais de notaire. En effet, ces derniers sont bien moins élevés pour un logement neuf par rapport à un logement ancien, ce qui permet de réaliser d’importantes économies lors de votre acquisition. Généralement, les frais de notaire pour un bien immobilier neuf s’élèvent à environ 2% à 3% du prix de vente, tandis que pour un bien ancien, ils avoisinent les 7% à 8%. Cette différence représente donc un atout non négligeable pour les acquéreurs souhaitant se tourner vers un appartement neuf.
Prêt à taux zéro et TVA réduite
Lorsque vous achetez un appartement neuf, vous pouvez bénéficier d’aides financières intéressantes telles que le prêt à taux zéro (PTZ) ou la TVA réduite selon certaines conditions. Le prêt à taux zéro est un prêt sans intérêts accordé aux primo-accédants pour financer une partie de leur achat immobilier.
La TVA réduite est quant à elle applicable sur le prix d’achat d’un appartement neuf sous certaines conditions, notamment si le bien se situe en zone Anru (Agence nationale pour la rénovation urbaine) ou dans un quartier prioritaire de la politique de la ville. La TVA réduite peut alors s’élever à 5,5% au lieu du taux normal de 20%, permettant ainsi aux acquéreurs de réaliser des économies significatives sur le montant de leur investissement.
Exonération de la taxe foncière
Un autre avantage d’acheter un appartement neuf concerne l’exonération de la taxe foncière durant les deux premières années suivant l’achèvement du logement. Cette mesure vient alléger vos charges et vous offre une économie supplémentaire non négligeable.
Mise aux normes et garanties du neuf
Lorsque vous achetez un appartement neuf, celui-ci doit répondre aux dernières normes de construction, ce qui vous assure un logement plus confortable, économe en énergie et respectueux de l’environnement. Les appartements neufs sont en effet construits avec des matériaux et des équipements performants, offrant une isolation thermique et phonique optimale, ainsi qu’une meilleure qualité de l’air intérieur grâce à une aération adaptée.
Possibilité de personnaliser le logement
L’achat d’un appartement neuf offre également l’avantage de pouvoir personnaliser votre futur lieu de vie selon vos goûts et besoins. En effet, lors de la construction, il est souvent possible de choisir les matériaux, les finitions et même la disposition des pièces pour vous assurer un logement à votre image. Cette possibilité n’est généralement pas offerte dans le cas d’un achat immobilier ancien, où des travaux plus conséquents sont nécessaires pour adapter le bien selon vos envies.